商業與地產是一對難兄難弟,孰好孰壞,都將影響彼此。商業是一座城市開放度和時尚度的風向標,更是衡量區域經濟發展的試金石。而地產則是一座城市投資馬車中重要的一塊,也是影響區域經濟現狀的組成部分。
  □李莉
  上周六,當鄭州華潤萬象城1號門緩緩打開,身穿艷麗服飾的外國表演者用燦爛的笑容、誇張的表演迎接首批蜂擁而至的市民。不少人欣喜地發現:繽紛萬象真冰滑冰場、Ole超市等主力店均是首次入駐河南,滿記甜品、稻香、QDA等服裝餐飲品牌更是首次來河南,撲面而來的“活力、時尚、國際範兒”陡然提升了鄭州現代大都市氣息,讓平靜許久的鄭州商業市場再熱鬧了一番。
  熱鬧過後,不免感慨:鄭州,一座商貿城市,正在打造千億商圈,為何諸多國際一線品牌始終游離鄭州?
  熟知國際一線品牌選址的人都知道,一線品牌選擇一座城市,除了衡量人口、消費能力外,物業是很重要的因素。據說LV當年之所以選擇了裕達而不是丹尼斯百貨,很大原因是丹尼斯的物業面積無法滿足要求。
  隨著萬達、華潤等商業地產項目陸續進入鄭州,充足的物業體量和硬件設施可以滿足不同品牌的需求,因此越來越多的品牌願意來鄭州。
  品牌來了,消費生活改變了,是不是地產市場就紅火了?
  事實上,很多商業地產項目並沒有因為品牌而走紅,反而越來越枯萎,最終變成了閑置物業。22日,睿意德中國商業地產季度報告中顯示,鄭州在2014年第一季度就有7宗商用土地流拍。而伴隨著大量的商用物業開發,部分城市人均商業面積已超過警戒值,巨大的招商壓力已充分印證這一點。
  無論怎樣,商業市場越來越活躍,生活因此更多姿多彩,應該感謝地產投資所帶來的大量優質物業。一鍵分享到【網絡編輯:鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:優質物業如何改變城市消費�
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